2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
64.1万円/㎡
前年比+18.7%
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セレッソコート御影ヒルズ緑望館
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分
2005年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,224万円
40.0万円/㎡
2,061
2,836
3,611
4,386
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜3,611万円
35.2万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月15日
セレッソコート御影ヒルズ緑望館
2,890万円（35.9万円/㎡）/ 1階 / 80.52㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,890万円 | 35.9万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,990万円 | 37.1万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 3,190万円 | 39.6万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,290万円 | 40.9万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 82.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 3,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 42.1万円 | 4階 | 82.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,699万円 | 45.9万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 32.0万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 34.5万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 35.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/05 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/15 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,630万円 | 40.6万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/11 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/18 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,610万円 | 36.3万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,680万円 | 41.9万円 | 87.83㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/29 | ジオ魚崎住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.33㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/28 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 2,680万円 | 39.4万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/11 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,080万円 | 40.1万円 | 76.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して44%割安です。
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御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 7分
1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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